강경두 변호사 강경두 변호사

안녕하세요. 브라이튼 법률사무소, 부동산전문변호사, 강경두입니다.  강경두 변호사는 사법시험 제56회 출신으로, 10년이 넘는 기간 동안 “부동산, 건설, 민사”와 관련한 분야에 몸을 담았고, 이에 따라 무수히 많은 경험을 보유하고 있습니다.  특히, 변호사들도 어려워하는 부동산, 건설, 신탁과 같은 기업 분쟁을 전문적으로 맡고 있으며, 이와 관련한 대외활동도 하고 있다 보니, 그 어떤 변호사보다 실력이 뛰어나다고 자부할 수 있는데요.  이외에도 강경두 변호사는 모든 사건을 직접 해결하고 있으며, 의뢰인분들에게 자필로 작성된 감사 편지들도 많이 받는 만큼, 만약 변호사가 아닌 ‘전문변호사’를 찾고 계신다면, 상담이라도 꼭 받아보시길 권해드립니다.  따라서, 부동산과 관련한 분쟁으로 고민하고 계신다면, 경..

안녕하세요. 브라이튼 법률사무소, 민사소송변호사, 강경두입니다.  손해배상은 상대방의 과실로 인해 육체적, 정신적, 물적으로 입은 피해에 대해 받는 금전으로, 법원에서는 이러한 금전을 통해 회복할 수 있도록 “손해배상청구소송”이라는 절차를 마련하고 있습니다.  다만, 손해배상청구소송도 엄연히 민사적인 절차에 해당하는 만큼, 소송을 진행하기 전에 주의해야 할 사항이 있으며, 이를 제대로 확인하지 않고 진행했다가는 오히려 패소할 수도 있는데요.    때문에, 손해배상청구소송 전 확인해야 할 3가지 사항에 대해 살펴보면,  ① 손해배상의 소멸시효가 완성되지는 않았는지  ② 손해를 입증할 수 있는 물적 증거가 있는지  ③ 상대방이 손해에 대해 배상할 능력이 되는지  [손해배상, 26억 원 기각시킨 사례]  손해..

안녕하세요. 브라이튼 법률사무소, 부동산전문변호사, 강경두입니다.  계약금이란, 계약의 체결 시에 당사자 일방이 상대방에 대하여 교부하는 금전 기타의 유가물로, 종종 이를 반환해 달라고 주장하며, “계약금 반환 청구의 소”를 제기하는 분들이 있습니다.  다만, 계약금은 반환을 요구한다고 해서 반환해 줄 수 있는 것이 아니라, 법원에서는 계약금을 반환해 주어야 하는 3가지 사유를 명시하고 있는 만큼, 이에 해당하는 경우에만 반환받을 수 있는데요.    때문에, 부동산 계약금 반환 사유 3가지에 대해 살펴보면,  ① 계약의 중요조건에 대한 합의가 있었는지  ② 위약금 약정이 따로 존재하는지  ③ 누구의 귀책 사유로 계약이 파기되었는지  ​그래서 부동산 계약금 반환을 상대방이 요구하고 있다면, 위 요건에 충족..

안녕하세요. 브라이튼 법률사무소, 민사전문변호사, 강경두입니다.  추심금이란, 채권자의 채무자 A씨가 금전채무를 이행하지 않는 경우, 이때 채권자가 A씨의 채무자 즉, B씨에게 있는 채권을 A씨가 가져오는 경우, 이 금전을 추심금이라고 말합니다.      그리고 “추심금청구소송”이란, 채권자의 채권 압류 및 추심명령에도 불구하고 제3의 채무자가 금전을 지급하지 않는 경우, 채권자는 제3의 채무자를 상대로 소송을 제기할 수 있으며, 이를 추심금 소송이라고 하는데요.  다만, 제3의 채무자의 경우, 추심금 소송이 제기되어 자신이 빌리지도 않은 금전을 반환하라는 판결을 선고받거나, 채권이 없음에도 소송이 청구되는 것이 억울할 수밖에 없는데요.  때문에, 법원에서는 추심금 소송에 대해 항변하는 방법을 규정하고 ..

안녕하세요. 브라이튼 법률사무소, 민사전문변호사, 강경두입니다.  손해배상청구소송은 정신적, 육체적, 계약간 발생한 문제 등으로 입은 피해에 대해 금전적인 배상을 받는 절차이지만, 소송을 청구한다고 해서 모든 손해에 대해 피해배상을 받을 수 있는 것은 아닙니다.  왜냐하면 손해배상청구소송으로 피해배상을 받기 위해서는 2가지 성립요건이 충족되어야 하기 때문인데요. 바로, ① 상대방의 과실 또는 실수, ② 손해와 가해행위 사이의 인과관계가 입증되어야 합니다.    ​즉, 위 2가지 요건이 충족되지 않는다면, 손해배상청구소송을 기각할 수 있는 만큼, 소송이 청구되었다면, 상대방이 제기한 이유가 2가지 사유에 해당하는지를 파악하는 것이 중요한데요.  다만, 우리나라는 ‘증거재판주의’를 채택하고 있는 만큼, 위 ..

안녕하세요. 브라이튼 법률사무소, 민사전문변호사, 강경두입니다.  손해배상청구소송은 정신적, 육체적, 물적으로 입은 피해뿐만 아니라 계약상 문제에 대해서도 금전적으로 배상받을 수 있는 절차이지만, 종종 억울하게 소송이 청구되는 상황이 발생합니다.  특히, 위와 같이 그 피해를 자신이 책임져야 하는 상황이 아니거나, 원인을 제공하지 않았다면, 손해배상청구소송이 제기되어 상대방에게 피해에 대해 배상하는 것이 억울할 수밖에 없는데요.  게다가 손해배상청구소송이 제기된다면, 금액이 적게는 수천만 원에서, 많게는 수억 원에 이르는 만큼, 자칫 청구가 인정되게 된다면, 추후 경제적, 사회적으로 큰 불이익이 따를 수도 있습니다.  따라서, 지금부터 “손해배상, 3,000만 원 기각시킨 사례”를 소개해 드릴 테니, 이..

안녕하세요. 브라이튼 법률사무소, 민사전문변호사, 강경두입니다.  원칙적으로 채무를 대신 변제해 준 사람이 채권자를 대신하여 채무당사자에게 반환을 청구할 수 있는 권리를 ‘구상권’이라고 하며, 이때 구상권을 통해 받는 금전을 ‘구상금’이라고 합니다.  ​다만, 자신에게 채무자의 채권이 없거나, 개인파산 또는 개인회생을 통해 채권이 말소된 경우라면, 구상금을 청구받더라도 이를 반환하지 않아도 되지만, 종종 이러한 사실을 모르고 계시는 분들이 계시는데요.    더불어 우리나라는 증거 재판 주의를 채택하고 있는 만큼, 채권이 말소되었다는 사실을 물적 증거로서 입증하지 못하거나, 상대방의 주장에 반박하지 않는 경우, 청구가 인용될 수 있기에, 홀로 대응하는 것은 매우 위험합니다.  특히, 저와 상담을 진행해 본..

안녕하세요. 브라이튼 법률사무소, 민사전문변호사, 강경두입니다.  약정금이란, 서로 일정 이유로 지급을 정한 금전으로, 이는 부동산, 투자 계약 등 우리 주위에서 빈번하게 발생하고 있지만, 종종 약정 자체의 해석을 노려 약정금을 요구하는 사람들이 있습니다.  다만, 모든 사람들이 알고 있듯이, 계약의 경우, ‘어’와 ‘아’에 따라 계약의 내용이 달라지며, 금전관계, 인간관계가 복잡하게 얽혀있는 계약의 경우 이를 반박하기란 매우 어려운 일인데요.  따라서, 약정금소송이 청구되었지만, 억울한 상황이라면, 지금부터 “약정금, 1억 원 기각시킨 사례”를 소개해 드릴 테니, “민사 전문 강경두 변호사”의 조력을 받아 대응하시길 바랍니다.   ​민사전문변호사, 약정금 5,000만원 기각시킨 해결사례*의뢰인의 개인정..