서초동부동산전문변호사, 내용증명 발송 전 꼭 읽어보세요.

 

 

안녕하세요. 브라이튼 법률사무소, “부동산 전문 강경두 변호사”입니다.

 

 

브라이튼 법률사무소 – 강경두 변호사

🔹 사법시험 56회 출신, 10년 이상의 부동산전문변호사

🔹 건설, 부동산 전문 브라이튼 법률사무소 대표변호사

🔹 건설, 부동산, 신탁 관련 소송 업무사례 다수 보유

 

 

[내용증명, 왜 강경두 변호사를 선택할까?]

 

건설, 부동산, 신탁 전문 강경두 변호사입니다.

 

 

전세보증금반환소송 → 결과 : ‘9억 8,000만원’ 인정

*의뢰인의 개인정보보호를 위해 각색되었음을 알려드립니다.

 

 

<< 사실관계 >>

 

 

강남구 소재 아파트에 거주하기 위해 A씨와 전세계약을 맺었고, 임대차 계약 만료 3개월 전에 임대인에게 내용증명 우편을 보내 계약 해지 의사를 밝혔기에, 원만하게 해결되는 것처럼 보였습니다.

 

 

그러나 처음 예측과는 다르게 임대인은 임대차 계약 만료 1개월 전에 임차인에게 전세 보증금 반환이 어렵다는 의사를 전달하였고, 해당 문제로 인하여 의뢰인은 금전적으로 막대한 손해를 입었기에 변호사를 찾아가 조력을 구하였는데요.

 

 

 

 

<< 부동산 전문 강경두 변호사의 조력 및 결과 >>

 

 

상담을 진행한 결과 해당 사건에서 의뢰인이 패소할 확률은 매우 낮았지만, 집주인에게 무려 9억 8천만원이라는 큰 금액을 반환 받아야 했으므로 재판에서 이기더라도 돈을 주지 않을 가능성이 있었습니다.

 

 

때문에, 부동산 전문가인 강경두 변호사는 빠르게 집주인을 대상으로 부동산 가압류를 신청하였고, 전세보증금 반환 소송에서 이긴 후 순조롭게 보증금을 되돌려 받을 수 있게 사전에 준비를 했는데요.

 

 

그 결과 재판부는 부동산 변호사가 제출한 모든 의견을 받아들였고, 결과적으로 재판부는 A씨에게 의뢰인이 청구한 금액인 9억 8,000만 원을 모두 지급하라는 판결을 내렸고, 이번 사건은 성공적으로 마무리되었습니다.

 

 

[전세보증금반환소송 → 결과 : ‘4억 5,600만원’ 인정]

 

서울부동산전문변호사, 4억 5,600만원 받은 사례

 

 

[전세보증금반환소송 → 결과 : ‘2억 6,000만원’ 인정]

 

월세보증금 돌려받기 2억 6,000만원 받은 승소사례

 

 

[강경두 변호사의 더 많은 승소사례 보러가기]

 

'승소 사례' 카테고리의 글 목록

 

 

서초동부동산전문변호사, “왜 내용증명을 발송해야 할까?”

 

 

내용증명은 발송인이 작성한 문서를 우체국에 보내, “어떤 내용의 문서를 언제, 누구에게 발송하였는지”를 우체국장이 증명하도록 하는 제도로, 임대인에게 심리적인 압박감을 줄 수 있습니다.

 

 

왜냐하면 내용증명에 관한 내용을 이행하지 않는 경우, 법적인 절차에 들어간다는 경고의 의미를 담고 있는 만큼, 소송과 같은 절차에 휘말리기 싫은 임대인들은 전세보증금을 반환하는 사례도 빈번하기 때문인데요.

 

 

특히, 내용증명을 작성할 때 변호사의 조력을 받는다면, 내용증명에 변호사의 이름이 함께 기재되는 만큼, 소송과 같은 번거로운 절차 없이도 전세보증금을 반환받을 확률을 증가시킬 수 있습니다.

 

 

 

 

이외에도 내용증명은 정해진 양식이 없으며, 육하원칙에 맞춰 핵심만 일목요연하게 작성하면 되는 만큼, 일반인분들도 홀로 작성할 수 있고, 추후 소송에서 증거로써 사용될 수 있기에, 꼭 발송해 보셔야 하는데요.

 

 

< 내용증명을 통해 ‘계약 해지 의사’를 통보하고, 전세보증금 반환을 요청하시길 바랍니다. >

 

 

따라서, 전세보증금을 반환받지 못했거나, 내용증명을 발송하려고 하는데, 어떻게 작성해야 하는지 모르겠다면, “부동산 전문 강경두 변호사”에게 상담을 요청하셔서 도움을 받으시길 바랍니다.

 

 

[전세보증금반환소송 → 결과 : ‘2억 5,000만원’ 인정]

 

전세금반환소송, ‘2억 5,000만원’ 받은 성공사례

 

 

서초동부동산전문변호사, “작성방법과 발송하는 방법은?”

 

 

내용증명은 특별한 양식이 정해져 있지 않으며, 아래 4가지 사항만 충족하면 됩니다.

 

 

① 자신에게 맞는 상황과 제목을 넣어야 합니다. (임대차계약 해지 통보 등)

 

② 발신인 그리고 수신인의 성명과 주소를 기재해야 합니다.

 

③ 자신의 상황과 추후 진행할 법적 절차를 기재하면 됩니다.

 

< 작성 시 주의할 사항 : 심한 압박은 오히려 상대방의 법적 대응을 불러오게 됩니다. >

 

④ 작성 일자와 발신인의 설명을 쓰고, 그 옆에 도장을 날인해야 합니다.

 

< 문서가 여러 장일 경우, 문서와 문서 사이에 도장을 찍는 방식으로 진행해야 합니다. >

 

 

 

 

전세보증금 내용증명, “변호사의 조력이 필요한 이유는?”

 

 

① 우체국에서 직접 발송하기

 

내용증명 작성 후 본인 보관용 1부 외에 추가로 사본 2부를 더 프린트해야 합니다.

 

< 본인 보관용 1부, 우체국 보관용 1부, 상대방용 1부 >

 

 

특히, 이때 발송한 내용증명의 배달 일자 및 수취인을 증명하는 증거자료를 남기기 위해서는 등기 형식으로 된 “배달 증명”을 보내야 하며, 이때 누가 받았는지 확인된 배달 증명서가 다시 발신인 즉, 여러분에게 오게 됩니다.

 

 

 

 

이처럼 내용증명은 누구나 작성할 수 있고, 쉽게 발송할 수도 있지만, 종종 상대방이 법적 절차까지 불사하며, 대응하는 상황이 있는 만큼, 홀로 작성하고, 대비하는 것은 위험할 수 있습니다.

 

 

< 변호사의 조력을 받는다면, 변호사 이름이 기재되는 만큼, 더 큰 압박을 줄 수 있습니다. >

 

 

그러므로 내용증명을 작성하고자 한다면, 관련 사건의 경험과 성공사례로 실력이 보장된 “부동산 전문 강경두 변호사”에게 상담을 요청하셔서 최대한 좋은 결과로 문제를 해결하시길 권해드리고 싶습니다.

 

 

[전세보증금반환소송 → 결과 : ‘2억 1,000만원’ 인정]

 

전세보증금반환소송, 2억 1,000만원 받은 성공사례