전세금반환소송, 1억 6,000만원 인정받은 해결사례

 

 

안녕하세요. 브라이튼 법률사무소, 부동산 전문 강경두 변호사입니다.

 

 

보증금반환소송은 임대차계약이 종료되었음에도 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우, 진행할 수 있는 절차이기에, 소송에서 승소하기 위해서는 계약이 종료되었음을 물적 증거로서 입증해야 합니다.

 

 

그래서 임대차계약이 종료되기 6개월에서 2개월 사이에 “계약해지의사”를 통보하였다는 사실을 입증할 수 있는 증거자료를 수집해야 하며, 아래 내용들로 이를 입증할 수 있는 만큼, 꼭 명심하시길 바라는데요.

 

 

[전세금, 강경두 변호사를 선택하는 이유]

 

건설, 부동산, 신탁 전문 강경두 변호사입니다.

 

 

계약 해지 의사를 입증할 수 있는 증거자료

 

 

① 카카오톡, 문자메시지

 

② 전화 통화 녹음

 

③ 상대방과 만나서 한 구두

 

④ 내용증명

 

 

이외에도 보증금반환소송과 같은 민사적인 절차의 경우 상대방이 재산이 없거나, 소송 도중에 재산을 은닉 및 처분한 경우라면, 소송에서 승소했다고 할지라도 보증금을 반환받을 수 없습니다.

 

 

 

 

특히, 소송의 경우에는 짧게는 6~8개월, 길게는 1~2년이 소요되는 만큼, 종종 보증금을 반환하기 싫어하는 임대인은 본인의 재산을 은닉 및 처분하는 상황도 빈번하게 발생하고 있는데요.

 

 

때문에, 이러한 상황을 방어하기 위해서라도 가압류와 가처분과 같은 보전절차를 소송을 청구하기 전에 신청해야 하지만, 이는 헌법이 보장하는 재산권을 침해하는 행동인 만큼, 홀로 신청하는 것은 어려울 수 있으니, 주의하셔야 합니다.

 

 

따라서, 지금부터 “전세금반환소송, 1억 6,000만원 인정받은 해결사례”를 소개해 드릴 테니, 이 글을 읽어보시고, 도움이 필요하시다면, “부동산 전문 강경두 변호사”에게 상담을 요청하셔서 법적인 조력을 받으시길 바랍니다.

 

 

 

 

전세금반환소송, 1억 6,000만원 인정받은 성공사례

*의뢰인의 개인정보보호를 위해 각색되었음을 알려드립니다.

 

 

<< 사실관계 >>

 

 

의뢰인은 2021년 8월경 집주인 A씨와 서울 소재에 있는 아파트에 대해 임대차계약을 맺게 되었고, 그 당시 작성한 계약서에 따르면, 의뢰인은 2023년 8월경까지 전셋집에서 거주할 수 있게 되었습니다.

 

 

그리고 의뢰인께서는 2023년 6월경 다른 전셋집으로 이사하기 위해 A시에게 계약을 연장할 의사가 없음을 통보하였고, 2023년 9월경 입주할 수 있는 전셋집을 찾고, 계약하였는데요.

 

 

하지만, 이러한 의뢰인의 통보에도 A씨는 전세금을 반환해주지 않았으며, 그로 인해 의뢰인께서는 1억 6,000만원 이상의 경제적인 피해를 입었던 만큼, 부동산전문변호사를 찾아와 법적인 조력을 요청하였습니다.

 

 

[전세보증금, 2억 1,000만원 반환받은 성공사례]

 

전세보증금반환소송, 2억 1,000만원 받은 성공사례

 

 

<< 부동산전문변호사의 조력 >>

 

 

상담을 진행해 본 결과 이번 사안의 핵심은 의뢰인이 A씨에게 계약해지의사를 통보하였고, 그로 인해 적법하게 임대차계약이 종료되었다는 점을 입증하는 것이 관건이었던 만큼, 이를 입증하기 위해 증거를 수집하였습니다.

 

 

그래서 당시 의뢰인이 A씨에게 보낸 문자메시지, 카카오톡 내용, 전화통화 녹음 등 다양한 증거자료를 수집하였고, 이를 토대로 의뢰인과 A씨의 임대차계약은 종료되었다는 점을 입증하였는데요.

 

 

더불어 A씨의 전세금 미반환으로 인해 의뢰인은 대출이자부터 다양한 경제적 손실을 입었던 만큼, 이를 법원에 강력히 주장하며, 지연손해금을 지급해야 하는 의무가 있다고 피력하였습니다.

 

 

 

 

<< 부동산전문변호사의 결과 >>

 

 

그 결과 법원에서는 부동산전문변호사의 조력을 모두 받아들였고, 당시 의뢰인이 청구한 1억 6,000만원의 전세금을 모두 반환하라고 판결하며, 다행히도 좋은 결과를 얻을 수 있게 되었습니다.

 

 

본래 임대인의 전세금 반환 의무는 임차인의 임차권등기말소의무와 동시이행 관계에 있지 않고, 먼저 이행되어야 하는 의무인 만큼, 권리가 침해되었다면, 소송을 청구하시길 권해드리고 싶습니다.

 

 

그러므로 전세금반환소송을 통해 모든 금전을 배상받고 싶으시다면, 이때는 성공사례와 감사후기로 실력이 보장된 “부동산 전문 강경두 변호사”에게 상담을 요청하셔서 법적인 조력을 받으시길 바랍니다.

 

 

[부동산 가압류, ‘10억원 전액’ 인정받은 해결사례]

 

신탁 부동산 가압류, 10억원 전액 배상받은 승소사례